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就小區域而言，前段的科博館特區推案較激烈，繼「鄉林美術舘」之後，忠泰建設的台中首案預計第2季進場，總銷70億案量，目前潛銷中，基地位在對面，也主打園道第一排；而巷內的順天建設新案，總銷約20億，預計上半年推出；另一全國飯店後方的勤美「誠品」案留學貸款ptt訂於今年底進場；加上國泰建設在附近的成屋案，科博館推案再度成為中部的房市亮點。
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值得留意的是，由於草悟道一帶開發較早，在七期興起以前，沿線豪宅齊聚，目前土地取勞保貸款條件得不易，因此，真正屬於園道第一排豪宅，只有鄉林、忠泰、勤美和由鉅等四推案。
市調指出，投資客偏多、待去化量高的七期隨景氣更迭推案逐漸冷卻，反由自桃園哪裡可以借錢住為主的草悟道傳統富人區接手，今年的推案將重案齊發，其中由鄉林建設當領頭羊搶進新成屋市場，緊接著由鉅、富邦、國泰也將成屋先後進場，而順天及北部建商忠泰、勤美則勞工貸款2017陸續以預售加入戰局。
新成屋方面，鄉林建設副總方偉民表示，園道第一排的「鄉林美術舘」每坪開價50～60萬，符合區域行情。根據市調，忠泰建設新案開價至少60萬起跳；位於國美館區域的「由鉅大恆」預售期開價落在每坪52～70萬之間，估成屋後開高雄汽車借款免留車價60萬起跳，而非首排產品的「富邦天空樹」預售開價每坪達65～80萬間。
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台中四大不動產公會齊聲，中部房市呈現回溫跡象。不讓台北豪宅市場專美於前，中部的豪宅推案也將在草悟道沿線上演重案齊發，同時也傳出「掃勞保貸款資格創業貸款條件房」成交案例。市場消息傳出，有台商在生活機能取勝的「科博館特區」，一次購買兩戶共逾300坪、成交金額破億元豪宅，掀起台中房市新動能。
而後段的國美館特區，有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」等大案也將陸續交屋，重啟銷售，再加上「太子青峰錦」成屋案、華高雄二胎房貸太五權路上的新案等，整條草悟道沿線推案勢個人信貸額度上限必成為台中超級戰區。
事實上，草悟道成立以前名為「經國綠園道」，串連北自科博館、南至國美館，當時就是最指標的生活商圈，擁有興盛的人文氣息，優越立地條件擄獲不少政商名流青睞居住，尤其位於台灣大道兩側的「科博館特區」、「誠品商圈」名宅齊聚，中部早期十大豪宅大半落居在此，如龍邦國寶、月光流域、安蘭居等建案，也吸引包括北客的區外客指名看屋。
草悟道附近中古屋行情上，實價登錄顯示，沿線十年內首排產品成交價落在每坪35～49萬不等，甚至超過16年屋齡、國際導演李安拍片時曾住過的「月光流域」有每坪42萬的成桃園小額借款交紀錄，旁邊的「最上景」每坪原住民購屋貸款也成交47萬，顯示自用撐盤的房價表現屬抗跌保值。
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值得一提的是，草悟道推案帶頭進場的「鄉林美術舘」最原住民青年創業貸款利率先嘗到甜頭借錢急用。方偉民透露，繼有位北部企業主洽談購置整棟之後，近期有位台商出手一次購買2戶，個人信貸記錄坪數共306坪，成交金額破1.5億元，目前已辦妥交屋，顯示傳統富人區的魅力不減。
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